広島銀行住宅ローン審査通過のコツ

広島銀行の住宅ローンには、公的な住宅融資などを利用しないタイプと利用するタイプのローン商品が用意されています。広島銀行のみから借入を行うスーパー住宅ローンは、最長融資期間３５年で最大で１億円までの融資を受けることが可能です。使いみちとしては、住宅の新築やリフォーム、土地の購入、門や車庫などの建築費様、長期火災保険料、セカンドハウスなど許容範囲はかなり広いです。

 

金利は固定型か変動型あるいは固定変動選択型から選ぶことが可能です。固定変動選択型は固定金利期間が３年・５年・１０年の３つのタイプが用意されており、期間が短い方が金利が低く設定されております。また期間限定のキャンペーンとして、ひろぎんトータルポイントサービスのポイントを一定ポイント以上持っていたり、ひろぎんバリューワンに加入したりすれば、固定変動選択型の固定金利期間の適用金利よりも1%以上の金利のマイナスが適用されます。固定期間終了後も再選択時点の基準金利から１．０％のマイナスが適用されます。

 

広島銀行の住宅ローンを利用するには、居住地や勤務先が広島銀行の支店の近くであることが必要です。もしそうでない場合は申込を断られてしまうことがあります。
審査の重要な項目としては申込人の属性と担保の対象となる物件の価値が大きな判断基準となります。例えば年収に関しては基準以上の金額に達していたとしても、過去に滞納した記録が信用情報に残っている場合は審査には通らなくなってしまいます。カードローンの返済やクレジットカードの支払いの他にも、携帯電話の支払いに関しても信用情報に影響します。

 

なぜ携帯電話の支払いが信用情報に影響するのかと言いますと、携帯電話の機種を購入する際には多くの場合、２年間の分割払いを選択します。そして毎月の分割払いの額と同程度の割引が適用されていますので、購入者としては実質的な負担がありません。しかし機種代が無料になった訳でありませんので、きちんと毎月支払わなければ信用情報にキズが付くことになります。数千円などと安易な気持ちで滞納してしまいますと、後々住宅ローンなど重要な融資を受けられなくなってしまいます。

 

またクレジットカードのキャッシング枠も審査には影響します。たとえキャッシングを利用していなくても、枠を持っているだけで、その金額分の融資を受けていると認識されるケースがありますので、住宅ローンを申し込む前には使っていないクレジットカードを解約したりする必要があります。

 

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提携ローンを利用する場合の注意点

 

提携ローンは、一般的な住宅ローンと比較して金利が有利だといいますが、諸手続や、審査でもいい面があります。提携ローンを組んで住宅を購入する予定がある人は、どういったところが留意点になりえるのかを把握しておきましょう。

 

提携ローンは、土地や建物を買う時にしか融資を見込めないとい印象を持っているようですが、必ずしも家ばかりとは限りません。利用できるのであればどんな住宅ローンを利用しても良い場合も多いので、調べてみることをおすすめします。

 

融資の条件が、必ずしも提携ローンのほうが望ましいものになっているとは限りません。住宅ローンを利用する時には、提携ローンも視野に入れながら、様々な住宅ローンを調べてみて、使いやすいローンを選択することが大事です。

 

マンションを買う時に住宅ローンを組む場合、引き渡す６カ月前に提携ローンの手続きが必要な場合もありまする。

 

金利の上がり下がりが、そのまま住宅ローンの利息計算に関係していますので、申込みから数年が経過するだけで、市場の動向が全く変わっていることも起こりえます。

 

ただ何となくで提携ローンにするのではなくて、しっかり他のローンと比べて判断をするといいでしょう。

 

さらに有利なローンがあれば、乗る変えることも検討したほうが良いでしょう。

 

返済プランをきちんと立ててから提携ローンにするなり、別なローンを使うなり決めないと、返済がスタートしてから困ったことになります。住宅ローンを選ぶ時には、一般的な住宅ローンの他にも提携ローンなどの選択肢がいろいろありますが、じっくり情報を吟味する必要があります。